活用していない土地は「価値が曖昧なまま」相続されることになります。すると、いざ相続の場面で「誰が管理するのか」「売却するのか」「どう分割するのか」といった問題が一気に噴出します。
　土地が収益を生んでいない場合、ただの“負担”として受け止められてしまい、家族間のトラブルに発展することもあります。
　逆に、あらかじめ土地を活用しておけば、その土地がどのくらい収益を生み、資産価値がどの程度あるのかを明確にできます。そうすれば、承継の際にも判断がしやすく、家族の負担や不安を大きく減らせます。
　「まだ先のこと」と思っていても、相続はある日突然やってきます。将来の安心のためにも、今から土地の使い道を考えておくことが、結果的にご家族を守ることにつながります。

　土地の価値は固定されたものではなく、周辺の開発状況や人口の変化、産業や企業の動きによって常に変化しています。　
　たとえば近年では、EC市場の拡大に伴って「倉庫・物流拠点」の需要が急増しています。今この需要がある地域に土地を持っていれば、大きなチャンスが眠っているかもしれません。
　しかし「もう少し様子を見よう」と先延ばしにしている間に、需要が減少したり、競合が増えて貸し手市場が変わったりすることも考えられます。
　土地の活用は“タイミング”が重要です。 「まだ大丈夫」と思っているうちにピークを逃せば、せっかくの土地が思った以上に安くしか売れない、借り手が見つからない、といった結果にもつながりかねません。
　だからこそ「今がその土地の旬かもしれない」と意識して、早めに動くことが資産形成のカギなのです。